新聞摘要
- 桃園市、高雄市1月移轉量月減率達27.7％、18.6％
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】桃園市和高雄市地政局2015年2月3日公布1月買賣移轉量，桃園市移轉量為3,279棟，高雄市則為2,976棟，與上月相較，分別衰退27.7％、18.6％，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，近一年政府管控房市力道強勁，祭出限貸和增稅兩大手段使得交易量急凍，而原本預期選後買氣會大舉回籠，但2014年12月僅有部分自住買方因有成家需求使得交易量微增，爾後房地合一稅制改革未明再度讓買賣雙方舉棋不定，才造成交易量大縮。
桃園市2015年1月交易熱區依序為桃園區713棟、中壢區609棟及平鎮區484棟，與2014年同期相比，全市年衰退率達22.4％，全國不動產桃園同德店店東吳瑞宏指出，桃園市交易量因限貸令鎖死豪宅交易量，且近期市政府研擬囤屋稅，造成交易量急縮！而桃園市各大重劃區因屋主預期心理，開價居高不下，所以近期交易熱區皆在2字頭的平價區，像是桃園慈文段和大有段，過去因嫌惡設施，買方心理有抗性導致房價偏低，現在則因為低單價及低總價成為購屋族最愛，尤其總價500-800萬元的三房物件最搶手。
而高雄市1月交易熱區依序為鳳山區477棟、楠梓區414棟及三民區411棟，全市年衰退率達19.1％，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，高雄市近期以低總價區域房市表現較佳，尤其鳳山區為前高雄縣縣政府所在地，在縣市合併後，受惠於捷運加持、以及衛武營國家藝文園區利多，加上房價平實，成為高雄市換屋輕移民首選區域。
桃園市2015年1月交易熱區依序為桃園區713棟、中壢區609棟及平鎮區484棟，與2014年同期相比，全市年衰退率達22.4％，全國不動產桃園同德店店東吳瑞宏指出，桃園市交易量因限貸令鎖死豪宅交易量，且近期市政府研擬囤屋稅，造成交易量急縮！而桃園市各大重劃區因屋主預期心理，開價居高不下，所以近期交易熱區皆在2字頭的平價區，像是桃園慈文段和大有段，過去因嫌惡設施，買方心理有抗性導致房價偏低，現在則因為低單價及低總價成為購屋族最愛，尤其總價500-800萬元的三房物件最搶手。
而高雄市1月交易熱區依序為鳳山區477棟、楠梓區414棟及三民區411棟，全市年衰退率達19.1％，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，高雄市近期以低總價區域房市表現較佳，尤其鳳山區為前高雄縣縣政府所在地，在縣市合併後，受惠於捷運加持、以及衛武營國家藝文園區利多，加上房價平實，成為高雄市換屋輕移民首選區域。
