【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2014年第4季國泰全國房地產指數統計，全台各地房地產表都有差異，國泰台北市房地產指數的查顯示，相較上一季為價漲量縮，相較去年同季則價穩量縮。
 
國泰全國房地產指數調查顯示，本季台北市價格上升主要為高價區上漲所致，中價區則呈現跌價。此外，本季在推案減少下，銷售率仍持續下滑，致使成交量指數僅達2010年的24％，為近兩年來最低，市場動能明顯不足。整體而言，本季台北市持續以高單價低總價為主的推案模式，雖然對維持價格有所幫助，但交易量與銷售率持續萎縮，顯示房價過高的價格壓力仍是台北市房市發展的最大困境。
 
在國泰新北市房地產指數，相較上一季為價漲量縮，較去年同季為價穩量縮。本季新北市房市在高價區推案比例增加下，創造衰退趨勢下的漲價效果，且因推案規模明顯降低，有利銷售率提升，但整體交易量仍呈現減少。整體而言，本季新北市價格暫停下跌趨勢對穩定信心有所幫助，但市場累積餘屋問題與交易規模未能擴張，仍是市場後續發展的隱憂。
 
國泰桃竹地區房地產指數，較上一季為價跌量縮，較去年同季為價穩量縮。本季桃竹地區市場整體呈現高檔盤整後的向下調節過程，價格表現為各地區最弱，交易量與銷售率連續四季萎縮。且因為選後桃園航空城發展規模與進度出現不確定現象，對桃竹房市的發展預期產生負面衝擊。整體而言，本季桃竹地區房市表現為各地區最弱，長期累積餘屋與銷售率下滑仍是最大隱憂。
 
國泰台中市房地產指數，相較上一季為價穩量增，較去年同季均為價量俱穩。本季台中市市況以銷售率與成交量明顯改善最為顯著，主要為少數個案表現較佳所致，但仍顯示台中市仍存在一定水準的買盤，對穩定房市仍具有相當效果。整體而言，本季台中市房市從上季出現鬆動現象獲得穩定，後續交易量能否持續維持為觀察重點。
 
國泰台南市房地產指數，相較上季為價量俱穩，較去年同季為價漲量縮。本季台南市新推個案市場，價格持續走高趨勢已趨緩，推案規模較大個案多數銷售不佳，但低單價個案銷售狀況較理想，顯示市場對近年來房價過高現象已有所反應。整體而言，台南市房市已從繁榮階段緩步修正，累積的餘屋與偏低的銷售率，是影響後市發展的重要變數。
 
國泰高雄市房地產指數，相較上季為價量俱穩，相較去年同季為價漲量穩。本季高雄市市況仍屬於高檔盤整結構，價格上升能量已趨緩，高單價個案銷售狀況普遍不佳。但因推案規模持續擴大，致使交易量仍處於長期較高位置。整體而言，本季高雄市市況相對上季波動幅度為各地區最穩定，但偏低的銷售率，以及持續擴張的推案量，對後市發展的潛在隱憂可能逐漸擴大。