戴德粱行總經理顏炳立指出,2013Q1房市呈現「資金峰火連三月,破銅爛鐵變黃金!」 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
戴德粱行總經理顏炳立指出,2013Q1房市呈現「資金峰火連三月,破銅爛鐵變黃金!」
新聞摘要
  • 低單價、低總價、低自備款與低坪數的四低產品熱銷
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013春節以來的房市交易熱區讓戴德梁行總經理顏炳立指出,房市目前是「資金峰火連三月,破銅爛鐵變黃金」,顯示低單價、低總價、低坪數與低自備款的「四低」產品成為房市熱銷焦點。
 
顏炳立表示,今年農曆年期間連假9天的預售市場熱銷150億元,新北市的淡海、林口、桃園青埔是交易熱絡地區,反而內湖與新莊副都心的建案交易清淡,顯露目前市場資金流向非蛋黃區,被視為蛋白與蛋殼的區域買氣反而強勁。
 
顏炳立解釋,台北市沒有蛋殼區,蛋黃區則是中山、信義、松山、大安與中正五區,但目前推案量不多,受到政策影響,豪宅建案買氣退去不少,但房價並沒下修。北部地區來看的話,台北市為蛋黃區,新北市為蛋白,再外圍就是蛋殼。

顏炳立表示,資金轉向四低產品跟政府四部曲「查賣、管買、斷量、逼降」有關,政府清查2009年以來購買豪宅的客戶,進而清查買進者的資金,是否依規定繳營業稅或贈與稅等,對於融資開行管制,但逼降價尚未顯現效果。