新聞摘要
- 北市商辦租金行情維持平穩，平均租金較上季僅上漲1元
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【MyGoNews林承志/台北報導】高力國際發報2012年Q4北市商辦市場季報，在全球經濟環境沒有顯著改善的狀況下，北市商辦租金行情維持平穩，平均租金較上季僅上漲1元，空置率略為下降至7.98%。
高力國際表示，有鑑於北市商辦不動產將有待2014年才會再度出現大量供給，2013年北市商辦租金行情仍無法看見大幅成長的榮景，預估全年租金成長僅有2~3%。
根據高力國際統計，北市商辦近期內僅有位於信義計劃區的遠雄金融中心將於2013年Q2釋出，至於宏盛南京與聯邦松江最快於Q4或2014Q1完工，因此，北市商辦整體新增供給的狀況將於2014年大增。
需求面部份，在整體經濟情勢不甚理想的影響下，各界辦公需求趨於保守，大型企業傾向續約，市場搬遷以300坪以下之小坪數個案成交量居多，為近期市場的主流。同時也因大環境未有明顯需求提升，預計2013空置率將小幅升高。
因此，高力國際預測，未來2年市場新增量體逐漸增加，但在需求有限的情況下，租金難以明顯成長，預計漲幅僅有2-3%。
高力國際表示，有鑑於北市商辦不動產將有待2014年才會再度出現大量供給，2013年北市商辦租金行情仍無法看見大幅成長的榮景，預估全年租金成長僅有2~3%。
根據高力國際統計，北市商辦近期內僅有位於信義計劃區的遠雄金融中心將於2013年Q2釋出，至於宏盛南京與聯邦松江最快於Q4或2014Q1完工，因此，北市商辦整體新增供給的狀況將於2014年大增。
需求面部份，在整體經濟情勢不甚理想的影響下，各界辦公需求趨於保守，大型企業傾向續約，市場搬遷以300坪以下之小坪數個案成交量居多，為近期市場的主流。同時也因大環境未有明顯需求提升，預計2013空置率將小幅升高。
因此，高力國際預測，未來2年市場新增量體逐漸增加，但在需求有限的情況下，租金難以明顯成長，預計漲幅僅有2-3%。
