【MyGoNews林承志/台北報導】「北捷」已經是大台北居民生活中不可或缺的一部分，讓「捷運宅」成為房市的票房保證，只要能搭上捷運題材，房價更是易漲難跌，現在這股趨勢也逐漸在大高雄房市發酵，因為根據統計，高捷旅客人數在2012年7月創下511萬人單月歷史新高，平均每日載客人數更高達16萬人次以上。台灣房屋調查高捷近3年周邊房價，發現以凹子底站、左營站、後驛站、衛武營站，房價漲幅最為驚人，其中又以左營站漲幅28.57%最高，房價表現則以凹子底站均價28.5萬最為亮眼，此外，高雄輕軌捷運通過經建會審議第一階段將在2015年完工，未來串聯捷運將使得網路更完整，勢必繼續推升周邊房價。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，高雄捷運營運之初，由於捷運站與主要景點都有點距離，公車班次也不如台北那樣密集，加上高雄市停車並不會太困難，所以居民都習慣自行開車、騎車通勤，所以運量不如預期，但這幾年高油價已成為常態，捷運又推出各項優惠措施，使得運量節節升高，也進一步推升周邊房價，此外，觀察大高雄2012年1至7月買賣移轉棟數，發現以左營區、 三民區、鳳山區、鼓山區最為熱絡，也顯示出捷運效應已經讓這些區域的房市「價量齊揚」，成為大高雄不動產市場的領頭羊。

左營站由於具有三鐵優勢，擁有大量通勤人口，又有大型百貨進駐帶動商圈發展，生活機能大大改善，加上房價基期低，因此成為北高雄房市的新焦點，不動產交易相對活絡，更是今年大高雄房市賣座冠軍，比起去年同期增加63%。

劉志雄指出，左營站精華區段是華夏路及重信路一帶，該區過去以透天厝交易居多，但隨著房價水漲船高，近2年大樓建案增多，更有建商看好房市後續發展，蓋起地上35層的住宅大樓，帶動周邊房價近3年高達28.57%的漲幅。凹子底站位於農16特區內，面對約10公頃的凹子底森林公園，劉志雄分析，有景觀及捷運互相加持，區內豪宅大樓林立，大樓屋齡多在10年內，豪宅及首購產品均有，房價抗跌性強，房價3年漲幅也有23.38%的表現。

後驛站周邊房價3年漲幅約22.34%，劉志雄分析，後驛站位於高醫大商圈，生活圈內有博愛國小、三民國中、三民公園，文教氣息濃厚，生活機能成熟，加上鄰近大學學區，成為置產客最青睞的投資天堂，穩定的租金收益讓該區成為房市交易熱區。衛武營站，位於中正一路、建軍路口，該區最大利多就是衛武營藝術文化中心的成立，面積廣達10公頃，是高雄市規模最大的綜合性文化展演設施，規模與設施不輸台北國家戲劇院，周邊還有47公頃的衛武營都會公園，三年來房價也有21.69%的成長，未來房市發展深具潛力。